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- 索??引??號(hào)：
- 72698599-6-2016-00101
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- 分???????類：
- 國(guó)際收支統(tǒng)計(jì)與結(jié)售匯管理??各類社會(huì)公眾??其他
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- 來???????源：
- 國(guó)家外匯管理局新疆維吾爾自治區(qū)分局
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- 發(fā)布日期：
- 2016-07-25
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- 名???????稱：
- 涉外收支交易分類與代碼（2014 版）相關(guān)申報(bào)事宜答疑（十一）
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- 文???????號(hào)：
如何區(qū)分旅行項(xiàng)下客房租金和“228040 經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)”，又如何區(qū)分“228040 經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)”與“322014因擁有境外建筑物而獲得的租金/向境內(nèi)建筑物的非居民所有者支付的租金”？
答：關(guān)于區(qū)分旅行項(xiàng)下客房租金和“228040 經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)”，房屋租金應(yīng)分不同性質(zhì)，出租給非居民游客（公務(wù)及商務(wù)旅行或因私旅行），則租金收入申報(bào)在旅行項(xiàng)下，出租給非居民用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)活動(dòng)，則租金收入應(yīng)申報(bào)在經(jīng)營(yíng)性租賃項(xiàng)下。若非居民租房后既用于其雇員住宿，也用于辦公營(yíng)業(yè)，則此類出租視為經(jīng)營(yíng)性租賃。某些情況更難以識(shí)別租賃目的，如境內(nèi)機(jī)構(gòu)出租給非居民的長(zhǎng)包房，應(yīng)根據(jù)該機(jī)構(gòu)屬性來確定，酒店或飯店等機(jī)構(gòu)的租金收入申報(bào)在旅行項(xiàng)下，寫字樓等物業(yè)機(jī)構(gòu)的租金收入申報(bào)在經(jīng)營(yíng)性租賃項(xiàng)下。
關(guān)于區(qū)分“228040 經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)”與“322014 因擁有境外建筑物而獲得的租金/向境內(nèi)建筑物的非居民所有者支付的租金”，經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)下租賃的建筑在租賃方經(jīng)濟(jì)體內(nèi)，例如中國(guó)居民租賃中國(guó)境內(nèi)的房屋取得經(jīng)營(yíng)性租賃服務(wù)收入。而“322014 因擁有境外建筑物而獲得的租金/向境內(nèi)建筑物的非居民所有者支付的租金”則是指租賃的建筑物不在租賃方經(jīng)濟(jì)體內(nèi)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)原則，居民在非居民經(jīng)濟(jì)體購(gòu)買建筑物形成了直接投資，該建筑物取得的租金屬于初次收入。
